¿Por qué debería optar por una póliza de seguro de título de propiedad del propietario?
En DiBella Law Injury and Accident Lawyers, manejamos una serie de asuntos importantes de bienes raíces, incluyendo el seguro de título. El seguro de título es bastante diferente a la mayoría de otros tipos de seguros en términos del tipo de riesgo que cubre.
La mayoría de los seguros, como el seguro de propietarios (propiedad), protegen al titular de la póliza de riesgos en el futuro, como daños por incendio o tormenta. Sin embargo, el seguro de título proporciona cobertura para problemas o errores pasados en la cadena de título de la propiedad, como firmas faltantes o falsificadas, descargas faltantes, problemas de sucesión, y una serie de otros problemas.
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Comprendiendo los tipos de seguro de título
En realidad, hay dos formas separadas de seguro de título en Massachusetts, una que protege al prestamista hipotecario y otra que protege al nuevo propietario. En la mayoría de las transacciones, el prestamista requerirá una póliza de seguro de título para proteger su préstamo (la “Póliza de Préstamo”). La mayoría de las reclamaciones de título involucran problemas o disputas que existían en el momento en que se compró la propiedad, pero que se descubrieron en el futuro.
Algunos posibles riesgos ocultos contra los que puede estar protegido incluyen:
- Falsificación
- Fraude en relación con la ejecución de documentos
- Reclamos insatisfechos no mostrados en el registro
- Indexación incorrecta en registros de escrituras
- Transferencia de un menor
- Errores de oficina en la grabación de documentos
- Hipotecas descargadas incorrectamente
- Hipotecas no descargadas
Si está interesado en obtener más información sobre el seguro de título y sus beneficios, estaremos encantados de reunirnos con usted para una consulta inicial gratuita. Podemos proporcionarle suficiente información para que pueda tomar una decisión informada.
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