Manejo de una amplia gama de asuntos inmobiliarios
Desde nuestras oficinas en Burlington, Methuen y Boston, DiBella Law Injury and Accident Lawyers, representa a prestatarios, compradores, vendedores, inversores, desarrolladores, prestamistas, propietarios, inquilinos y usuarios comerciales en una amplia gama de asuntos inmobiliarios. Contamos con casi dos décadas de experiencia en transacciones que involucran propiedades residenciales y comerciales, así como desarrollos residenciales, comerciales y de uso múltiple, almacenes y otros activos inmobiliarios.
Llámenos hoy para descubrir cómo podemos ayudarle.
Por qué los compradores de vivienda necesitan un abogado de bienes raíces
Massachusetts es un estado de caveat emptor para transacciones inmobiliarias, lo que significa básicamente “comprador, ten cuidado”. Debido a esto, los compradores deben estar preparados para realizar una inmensa cantidad de investigación en relación con la compra de una propiedad. Si un nuevo propietario descubre después de la compra que el sótano se inunda o que el techo tiene filtraciones, no tiene ningún recurso contra el vendedor y tendrá que asumir el costo de realizar esas reparaciones necesarias.
Pero eso no significa que los vendedores no tengan ninguna obligación con el comprador. En Massachusetts, los vendedores están obligados a informar a los compradores sobre la presencia de pintura con plomo en una casa construida antes de 1978, y si hay un sistema séptico en la propiedad, los vendedores deben proporcionar al comprador un Certificado de Título 5 que indique que el sistema cumple con los estándares y que ha pasado la inspección.
En Massachusetts, esta es la única información que un vendedor está obligado a proporcionar. Pero un abogado sabe qué preguntas hacer y cómo realizar la investigación necesaria antes de que se compre una casa.
Nuestros abogados de bienes raíces en DiBella Law Injury and Accident Lawyers, no solo recomendarán una inspección de la casa, sino que también tienen una lista de inspectores de confianza en los que puede confiar.
Massachusetts, el estado de los abogados
Massachusetts es considerado un “estado de abogados” en transacciones inmobiliarias residenciales. Esto significa que tanto los compradores como los vendedores necesitan un abogado que los represente durante la transacción. Esto es diferente a otros estados, en los que las transacciones inmobiliarias solo involucran a un comprador, vendedor, agente de bienes raíces y una compañía de títulos.
Los vendedores y compradores podrán utilizar al abogado del banco si no tienen uno propio. Los abogados del banco representarán los mejores intereses del banco, mientras que un abogado contratado por el vendedor o comprador podrá representar solo esos intereses.
Un abogado podrá negociar y preparar una oferta de compra, así como asesorar sobre una oferta de compra y las cláusulas incluidas en ella. Un abogado también puede ayudar a los vendedores en la compra de su nueva casa después de la venta, y puede ayudar tanto a compradores como a vendedores en caso de que surjan problemas durante la etapa de la oferta. Un abogado también puede ayudar con el proceso de la hipoteca y ayudar a los compradores a comprender lo que dice la carta de compromiso de un prestamista. Además, los abogados ayudan a los vendedores y compradores con el proceso de cierre, revisan los documentos con el vendedor o comprador y explican el lenguaje legal que pueda contener.
Los abogados no solo son necesarios por ley para todas las transacciones inmobiliarias en Massachusetts: son un recurso que puede proteger tanto a compradores como a vendedores.
Nuestra práctica de bienes raíces ha sido una firma distintiva de nuestra firma de Massachusetts desde su fundación y continuamos brindando un asesoramiento superior en bienes raíces a nuestros clientes. Contáctenos en línea hoy para obtener más información.
Los casos de bienes raíces que manejamos incluyen lo siguiente:
- Adquisición de propiedades
- Financiamiento
- Desarrollo
- Venta
- Arrendamiento
- Administración
Chris y Tina fueron fundamentales en nuestras transacciones inmobiliarias.
Son muy conocedores, fáciles de contactar y siempre se esforzaron por resolver cualquier problema y prevenir otros. Recomiendo altamente la oficina de Chris DiBella a cualquiera que necesite un abogado conocedor, competente y amigable dispuesto a hacer todo lo posible para hacer el trabajo correctamente.
Hemos brindado apoyo crucial y orientación a personas que han sufrido lesiones, asegurando su bienestar financiero y emocional.
Brindando Valiosos Consejos Legales
Debido a la naturaleza variada de las necesidades inmobiliarias de nuestros clientes, hemos desarrollado experiencia en una amplia gama de asuntos. Nuestro abogado de bienes raíces de Massachusetts y su equipo están involucrados en prácticamente todos los tipos de transacciones inmobiliarias. Somos igualmente capaces de representar las necesidades del vendedor o del comprador en una transacción de propiedad real, el arrendatario o el propietario en una negociación de arrendamiento y el prestatario o el prestamista en una transacción de préstamo.
Nuestra firma ha demostrado ser extremadamente valiosa como defensores de cualquiera de las partes porque conocemos los problemas que probablemente serán considerados por el abogado de la otra parte. Si necesita servicios inmobiliarios especializados, como seguro de título y declaraciones de hogar, podemos ayudarlo.
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Hemos estado involucrados en cientos de transacciones inmobiliarias residenciales y comerciales y tenemos la experiencia necesaria para ayudar con éxito a nuestros clientes a alcanzar sus objetivos finales.
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