Confiamos en que los propietarios de propiedades mantengan un espacio seguro. Ya sea que esté alquilando un apartamento, una casa u otro tipo de propiedad, la mayoría de nosotros esperamos que el entorno esté libre de peligros que puedan causarnos daño. Desafortunadamente, esto no siempre es así y ocurren accidentes evitables, lo que resulta en terribles lesiones.
Errores Evitables que Conducen a Accidentes y Lesiones
Los propietarios tienen el deber de garantizar que las instalaciones no sean peligrosas para sus inquilinos y visitantes. En Massachusetts, hay múltiples formas en que un propietario residencial podría ser responsable de las lesiones de un inquilino:
- Negligencia
- Incumplimiento del convenio de disfrute pacífico
- Incumplimiento de la garantía de habitabilidad
Estos son algunos de los errores más comunes que cometen los propietarios y que podrían resultar en lesiones a sus inquilinos:
- Mantenimiento y reparaciones inadecuados: Parte de hacer que una propiedad sea segura incluye mantenerla adecuadamente y abordar condiciones potencialmente peligrosas, como daños estructurales no reparados, escaleras rotas, tuberías con fugas y cableado defectuoso. Los propietarios tienen la obligación legal de inspeccionar su propiedad en busca de estos peligros y abordar cualquier problema de mantenimiento. Si algo requiere reparaciones continuas, deben colocar señalización adecuada para advertir a los residentes sobre cualquier condición peligrosa.
- Falta de abordar peligros de seguridad: Hay muchos peligros de seguridad que los propietarios tienen la obligación de abordar, como pisos inseguros, iluminación inadecuada, barandas sueltas y falta de seguridad. No hacerlo podría ser un incumplimiento de su deber de cuidado.
- Medidas de seguridad negligentes: Hay otros peligros además de los daños estructurales y los peligros de seguridad que podrían poner en riesgo el bienestar de los inquilinos. Los propietarios tienen la responsabilidad legal de proporcionar un nivel razonable de seguridad y disuadir la actividad criminal que podría conducir a daños físicos. Instalar o mantener sistemas de seguridad adecuados, entradas seguras y asegurarse de que todas las áreas comunes estén bien iluminadas podría ayudar a garantizar la seguridad de los inquilinos.
- Infracciones de códigos y regulaciones de construcción: Hay ciertos códigos y regulaciones de construcción que se espera que los propietarios sigan y, cuando se violan, podría resultar en accidentes y lesiones a los inquilinos. Ejemplos de algunas de estas violaciones incluyen la falta de medidas de seguridad contra incendios, cableado incorrecto y falta de cumplimiento de los requisitos de accesibilidad. Violaciones de códigos y regulaciones de construcción podrían exponer a los propietarios a responsabilidad si un inquilino resulta herido en la propiedad.
- Falta de inspecciones adecuadas y registros de mantenimiento: Los propietarios también tienen la obligación legal de realizar inspecciones regulares de su propiedad y mantener registros detallados de estas actividades. Realizar inspecciones regulares podría garantizar que las instalaciones sean seguras y estén libres de peligros peligrosos. Estos registros podrían servir como pruebas importantes en un caso de lesiones personales.
Los propietarios también deben educar a sus inquilinos sobre cualquier peligro potencial y proporcionar canales de comunicación claros para hacerlo. Si no alertan a los inquilinos sobre los protocolos de seguridad o descuidan abordar sus inquietudes, podría resultar en lesiones graves.
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Si resultó herido porque su propietario no mantuvo instalaciones razonablemente seguras, es importante actuar rápidamente y contactar a un abogado de lesiones personales para manejar su caso. Podría recuperar daños monetarios para cubrir el costo de sus gastos médicos, salarios perdidos, dolor y sufrimiento, y más. En las Oficinas Legales DiBella, P.C. en Methuen, nuestro experimentado equipo legal podría brindarle la representación excepcional que merece, para que pueda navegar de manera más efectiva su reclamo.
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